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    在全區老舊住宅小區綜合整治改造物業管理工作會議上的講話

    時間:2022-04-11 14:22:56 來源:達達文檔網 本文已影響 達達文檔網手機站

    同志們:

    今天區政府召開這次會議,主要任務是貫徹落實2022年全市關于開展老舊住宅小區綜合整治改造和建立長效管理機制決策部署,動員各相關街道辦事處、部門進一步統一思想,明確目標,落實責任,加快推進整治管理各項工作,確保圓滿完成全年計劃任務。剛才,區住建局簡要總結了2021年的工作,并傳達了省、市、區有關文件精神,區政府與各相關街道辦事處簽訂了責任書,這些文件今天會議上也書面印發給大家了,請大家認真學習領會,按照責任書的要求,抓好本單位、本轄區的老舊小區整治管理工作。下面,我就做好全區2022年老舊小區整治和物業管理工作,講三點意見:

    一、統一思想,提高認識

    實施老舊小區整治改造,是堅持以人民為中心的發展思想、踐行新發展理念的具體行動,是拉動經濟平穩較快發展的現實選擇,也是黨委政府保障改善民生的共同責任。省里要求用五年時間推進全省老舊住宅小區整治改造和物業管理,2021年開展試點,2022年起整體推開,到2025年底全面完成國有土地上2000年前建成的老舊小區整治改造,2023年底完成全部任務的80%以上。我區老舊住宅小區(含樓房院落和單棟樓宇),特別是2000年前建成交付的小區大多設施不配套、環境臟亂差、無物業管理,生活在其中的居民群眾迫切希望改善生活環境。今年,我區將27個老舊小區列入了綜合改造計劃,列入了《政府工作報告》民生實事,這是對群眾莊嚴的承諾,既是重點民生保障工程,又是一項政治任務,必須不折不扣的抓好落實。對此,各相關街道辦事處、部門要進一步提高對做好老舊小區綜合整治管理工作重要性的認識,切實增強緊迫感、責任感,把思想和行動統一到省、市、區的統一決策部署上來,加大力度,爭取主動,全力推進綜合整治工作,通過實施整治改造和規范專業的物業管理,徹底改變老舊小區臟亂差面貌,提高老舊住宅小區居民生活質量,讓老舊小區群眾享受到黨和政府的關心和溫暖,不斷提高城市宜居性和群眾滿意度。

    二、明確目標,強力推進

    今年我區計劃改造27個項目、建筑面積107萬平方米,按照市里的要求,必須在11月底前全部完成整治改造任務。這是總的目標,必須按照時間節點,科學組織,倒排工期,確保按時完成任務。

    (一)抓緊時間展開調查摸底工作。根據市、區計劃安排,今年一季度主要做好老舊小區現狀摸底調查工作,特別是拆違拆臨和環境衛生方面,做好資料留存,確保今年3月底前報區住建局。這項工作已經十分緊張,各相關街道辦事處要結合前期摸底情況,進一步梳理、確認,各相關職能部門要積極配合,確保按時完成任務。特別是市里4月初將進行2022年第一季度考核和2021年工作的考核,請各相關辦事處、部門按照2021年考核辦法和2022年考核評分要求、進度和標準,抓緊推進,抓好落實,確保我區順利通過市里的考核,區住建局要發揮牽頭指導作用,積極向市里爭取資金支持。2021年全區老舊小區綜合整治改造項目已經全部完工,區牽頭單位已制定了綜合驗收的相關辦法,請各單位高度重視,盡快將去年的綜合驗收工作落實到位。

    (二)壓茬推進各項整治工作。老舊小區整治改造內容涉及治安防控和消防設施、清理違章和配齊環衛設施、改善小區環境設施和立面出新、改造小區基礎設施和弱電線路落地、改造水、電暖專業經營設施等方面,任務重、時間緊。各相關街道辦事處、部門要倒排工期,壓茬推進各項工作,列出時間配檔表,掛圖作戰,確保按時完成任務。調查摸底工作結束后,要立即開展整治前期的拆違拆臨、設計方案確定和招投標等工作,能同步進行的一定要同步組織實施,為整治工作贏得時間、贏得主動。

    (三)加強協調配合。老舊小區整治工作標準高、涉及面廣,需要各相關街道辦事處和區城鄉建設、公安、消防、城管、市政、經信、園林等相關部門的大力支持和密切配合。各街道辦事處作為老舊小區整治工作的責任主體,對整治工作負總責,要嚴格按照相關程序組織實施,切實做到依法合規;
    區住建局作為牽頭單位,一方面,要積極協調指導街道辦事處和相關部門加快推進各項工作,另一方面,要積極對上爭取資金、政策支持;
    各相關職能單位要結合工作實際和職責分工,主動靠上,做好相關工作,形成推進工作的強大合力。

    三、加強領導,狠抓落實

    (一)健全完善組織機構。2021年,區政府已經成立了領導小組,負責老舊小區綜合整治工作的統一指揮和協調實施工作,各相關街道辦事處、部門也要建立相應的組織機構,明確專人負責,特別是街道辦事處要發揮社區居委會的作用,全程參與。從2022年開始,我區老舊小區整治項目的跟蹤審計工作將委托審計公司進行,區審計局要在項目的前期就介入,全程跟蹤,對工程投資概算、整治工程招標價格控制等內容提出意見和建議,確保財政資金??顚S?。

    (二)加大宣傳力度。要充分利用電視、廣播、報紙、網絡等各種媒體,加大對做好老舊小區改造的宣傳引導,贏得社會各界的積極支持和配合,形成強大輿論氛圍。在工作中,既要把重要意義宣傳到位、引導到位,把群眾工作做好,也要做好有關公示公告工作,讓更多的群眾知曉、理解和配合。特別是在引入物業管理時,要積極引導群眾解放思想,在征求居民意見的前提下,爭取把符合物業服務相關要求的項目引入專業的物業服務公司進行管理,建立長效管理機制,推動老舊小區管理進入良性循環,真正舊貌換新顏。

    (三)強化督查督導。區領導小組辦公室要根據各單位配當表的要求,及時調度工作進展情況,并會同區政府督查室,對工作進展情況進行適時督查,對因重視程度不夠、措施不到位影響全局工作的,要予以通報批評,并限期督辦。

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